Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleef 6

8491BX Akkrum

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.231
+11,7%
[ € 149.803 – € 190.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.030[ € 157.729 – € 174.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.538[ € 165.773 – € 183.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleef 6 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.231 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,9%
+€ 17.85212 maanden +11,7%
+€ 11.94912 mnd vs. NL +7,8%
Kleef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.231 voor Kleef 6 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleef 6 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.538. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 170.231.

Verwachte verkoopprijs Kleef 6
€ 174.538[ € 165.773 – € 183.223 ]
Verkoper houdt over€ 171.368−€ 3.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.179+€ 5.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleef 6 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Kleef 6
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 166.030[ € 157.729 – € 174.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.629 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleef 6 adviseren wij in een bod van € 174.538, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.030 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.231+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.538+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.265+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleef 6 zal in bij een vraagprijs van € 166.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleef 6 in Akkrum bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 170.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 832
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleef 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.231
Verwachte verkoopprijs€ 174.538
Verwachte vraagprijs€ 166.030
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.231 is Kleef 6 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleef 6 in Akkrum.

Wat is Kleef 6 in Akkrum waard?
Kleef 6 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.231 (bandbreedte € 149.803 – € 190.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleef 6 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Kleef 6 in Akkrum is in oktober 2026 € 166.030 (bandbreedte € 157.729 – € 174.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleef 6 in Akkrum?
Voor Kleef 6 adviseren wij een bod van € 174.538 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleef 6 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleef 6 in Akkrum bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 832 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleef 6 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleef 6 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 17.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kleef 6 ligt rond € 170.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleef 6?
Huishoudens in de buurt van Kleef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.