Huiswaardemeter

Woningwaarde It Weidlân 26

8491DB Akkrum

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.475
+11,7%
[ € 248.578 – € 316.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.966[ € 262.168 – € 289.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.138[ € 274.490 – € 303.383 ]

Wat is mijn huis waard?

It Weidlân 26 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.475 (€ 2.394 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,9%
+€ 29.62212 maanden +11,7%
+€ 19.82612 mnd vs. NL +7,8%
It Weidlân 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.475 voor It Weidlân 26 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Weidlân 26 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 282.475.

Verwachte verkoopprijs It Weidlân 26
€ 289.138[ € 274.490 – € 303.383 ]
Verkoper houdt over€ 284.707−€ 4.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.071+€ 7.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Weidlân 26 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs It Weidlân 26
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 275.966[ € 262.168 – € 289.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Weidlân 26 adviseren wij in een bod van € 289.138, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.966 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.138+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.595+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Weidlân 26 zal in bij een vraagprijs van € 275.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Weidlân 26 in Akkrum bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 282.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Weidlân 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.475
Verwachte verkoopprijs€ 289.138
Verwachte vraagprijs€ 275.966
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.475 is It Weidlân 26 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Weidlân 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Weidlân 26 in Akkrum.

Wat is It Weidlân 26 in Akkrum waard?
It Weidlân 26 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.475 (bandbreedte € 248.578 – € 316.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Weidlân 26 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van It Weidlân 26 in Akkrum is in oktober 2026 € 275.966 (bandbreedte € 262.168 – € 289.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.394.
Hoeveel moet ik overbieden op It Weidlân 26 in Akkrum?
Voor It Weidlân 26 adviseren wij een bod van € 289.138 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Weidlân 26 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van It Weidlân 26 in Akkrum bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Weidlân 26 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Weidlân 26 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Weidlân 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van It Weidlân 26 ligt rond € 282.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Weidlân 26?
Huishoudens in de buurt van It Weidlân 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.