Huiswaardemeter

Woningwaarde It Weidlân 32

8491DB Akkrum

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.174
+11,0%
[ € 265.913 – € 338.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.968[ € 293.142 – € 323.999 ]

Wat is mijn huis waard?

It Weidlân 32 in Akkrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.174 (€ 2.561 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds juli +0,9%
+€ 29.90612 maanden +11,0%
+€ 20.28912 mnd vs. NL +7,5%
It Weidlân 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.174 voor It Weidlân 32 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Weidlân 32 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.968. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.174.

Verwachte verkoopprijs It Weidlân 32
€ 308.968[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verkoper houdt over€ 304.319−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.297+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.319

Wat is de vraagprijs?

It Weidlân 32 in Akkrum staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs It Weidlân 32
Onder gem. in BoarnsterhimBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Boarnsterhim
€ 616.688[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Weidlân 32 adviseren wij in een bod van € 308.968, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.174+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.968+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.416+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Weidlân 32 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Weidlân 32 in Akkrum bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 302.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Weidlân 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.174
Verwachte verkoopprijs€ 308.968
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 256.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.174 is It Weidlân 32 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Weidlân 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Weidlân 32 in Akkrum.

Wat is It Weidlân 32 in Akkrum waard?
It Weidlân 32 in Akkrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.174 (bandbreedte € 265.913 – € 338.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de vraagprijs van It Weidlân 32 in Akkrum?
It Weidlân 32 in Akkrum staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.561.
Hoeveel moet ik overbieden op It Weidlân 32 in Akkrum?
Voor It Weidlân 32 adviseren wij een bod van € 308.968 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Weidlân 32 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van It Weidlân 32 in Akkrum bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Weidlân 32 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Weidlân 32 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Weidlân 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van It Weidlân 32 ligt rond € 302.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Weidlân 32?
Huishoudens in de buurt van It Weidlân 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.