Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkert Kuipersstrjitte 51

8491DD Akkrum

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.327
+11,7%
[ € 397.168 – € 505.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.880[ € 418.836 – € 462.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.610[ € 436.427 – € 482.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.327 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.147Sinds september +0,9%
+€ 47.32912 maanden +11,7%
+€ 31.67812 mnd vs. NL +7,8%
Folkert Kuipersstrjitte 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.327 voor Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.610. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.327.

Verwachte verkoopprijs Folkert Kuipersstrjitte 51
€ 460.610[ € 436.427 – € 482.367 ]
Verkoper houdt over€ 454.293−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.972+€ 11.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Folkert Kuipersstrjitte 51
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 440.880[ € 418.836 – € 462.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkert Kuipersstrjitte 51 adviseren wij in een bod van € 460.610, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.880 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.327+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.610+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.641+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkert Kuipersstrjitte 51 zal in bij een vraagprijs van € 440.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 451.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkert Kuipersstrjitte 51

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.327
Verwachte verkoopprijs€ 460.610
Verwachte vraagprijs€ 440.880
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.327 ligt Folkert Kuipersstrjitte 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Folkert Kuipersstrjitte 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum.

Wat is Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum waard?
Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.327 (bandbreedte € 397.168 – € 505.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum is in oktober 2026 € 440.880 (bandbreedte € 418.836 – € 462.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum?
Voor Folkert Kuipersstrjitte 51 adviseren wij een bod van € 460.610 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkert Kuipersstrjitte 51 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkert Kuipersstrjitte 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Folkert Kuipersstrjitte 51 ligt rond € 451.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkert Kuipersstrjitte 51?
Huishoudens in de buurt van Folkert Kuipersstrjitte 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.