Huiswaardemeter

Woningwaarde Heechein 12

8491EM Akkrum

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.590
+11,7%
[ € 310.279 – € 394.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.673[ € 342.827 – € 378.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Heechein 12 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.590 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,9%
+€ 36.97512 maanden +11,7%
+€ 24.74812 mnd vs. NL +7,8%
Heechein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.590 voor Heechein 12 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heechein 12 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.673. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 352.590.

Verwachte verkoopprijs Heechein 12
€ 359.673[ € 342.827 – € 378.914 ]
Verkoper houdt over€ 354.467−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.016+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.467

Wat is de vraagprijs?

Heechein 12 in Akkrum staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Heechein 12
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heechein 12 adviseren wij in een bod van € 359.673, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.590+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.673+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.657+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heechein 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heechein 12 in Akkrum bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 352.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heechein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.590
Verwachte verkoopprijs€ 359.673
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heechein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heechein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heechein 12 in Akkrum.

Wat is Heechein 12 in Akkrum waard?
Heechein 12 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.590 (bandbreedte € 310.279 – € 394.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de vraagprijs van Heechein 12 in Akkrum?
Heechein 12 in Akkrum staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Heechein 12 in Akkrum?
Voor Heechein 12 adviseren wij een bod van € 359.673 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heechein 12 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Heechein 12 in Akkrum bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heechein 12 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heechein 12 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heechein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Heechein 12 ligt rond € 352.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heechein 12?
Huishoudens in de buurt van Heechein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.