Huiswaardemeter

Woningwaarde Heechein 68

8491EN Akkrum

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.989
+11,7%
[ € 337.030 – € 428.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.424[ € 356.653 – € 394.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.706[ € 372.702 – € 411.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Heechein 68 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.989 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,9%
+€ 40.16312 maanden +11,7%
+€ 26.88212 mnd vs. NL +7,8%
Heechein 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.989 voor Heechein 68 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heechein 68 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.706. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.989.

Verwachte verkoopprijs Heechein 68
€ 390.706[ € 372.702 – € 411.934 ]
Verkoper houdt over€ 385.158−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.670+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heechein 68 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Heechein 68
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 375.424[ € 356.653 – € 394.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heechein 68 adviseren wij in een bod van € 390.706, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 375.424 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.989+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.706+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.241+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heechein 68 zal in bij een vraagprijs van € 375.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heechein 68 in Akkrum bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 382.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heechein 68

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.989
Verwachte verkoopprijs€ 390.706
Verwachte vraagprijs€ 375.424
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.989 zit Heechein 68 in het middensegment van Akkrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heechein 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heechein 68 in Akkrum.

Wat is Heechein 68 in Akkrum waard?
Heechein 68 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.989 (bandbreedte € 337.030 – € 428.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heechein 68 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Heechein 68 in Akkrum is in oktober 2026 € 375.424 (bandbreedte € 356.653 – € 394.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Heechein 68 in Akkrum?
Voor Heechein 68 adviseren wij een bod van € 390.706 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heechein 68 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Heechein 68 in Akkrum bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heechein 68 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heechein 68 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heechein 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Heechein 68 ligt rond € 382.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heechein 68?
Huishoudens in de buurt van Heechein 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.