Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûterwâl 8

8491ES Akkrum

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.366
+10,7%
[ € 652.402 – € 830.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.681[ € 714.019 – € 789.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûterwâl 8 in Akkrum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.366 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.813Sinds mei +0,9%
+€ 71.79812 maanden +10,7%
+€ 43.40412 mnd vs. NL +6,5%
Bûterwâl 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.366 voor Bûterwâl 8 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûterwâl 8 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.681. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.366.

Verwachte verkoopprijs Bûterwâl 8
€ 752.681[ € 714.019 – € 789.179 ]
Verkoper houdt over€ 743.152−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.885+€ 17.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.152

Wat is de vraagprijs?

Bûterwâl 8 in Akkrum staat in te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Vraagprijs Bûterwâl 8
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 729.000[ € 692.550 – € 765.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 701.214[ € 319.500 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûterwâl 8 adviseren wij in een bod van € 752.681, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 729.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.366+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.681+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.315+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûterwâl 8 zal in bij een vraagprijs van € 729.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûterwâl 8 in Akkrum bedragen € 3.706 per maand bij een woningwaarde van € 741.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûterwâl 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.366
Verwachte verkoopprijs€ 752.681
Vraagprijs€ 729.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 237.729
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 980.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûterwâl 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.366 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bûterwâl 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûterwâl 8 in Akkrum.

Wat is Bûterwâl 8 in Akkrum waard?
Bûterwâl 8 in Akkrum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.366 (bandbreedte € 652.402 – € 830.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de vraagprijs van Bûterwâl 8 in Akkrum?
Bûterwâl 8 in Akkrum staat in juni 2026 te koop voor € 729.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûterwâl 8 in Akkrum?
Voor Bûterwâl 8 adviseren wij een bod van € 752.681 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûterwâl 8 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Bûterwâl 8 in Akkrum bedragen € 3.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûterwâl 8 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûterwâl 8 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 71.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûterwâl 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bûterwâl 8 ligt rond € 741.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûterwâl 8?
Huishoudens in de buurt van Bûterwâl 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.