Huiswaardemeter

Woningwaarde G.S. Ruiterstrjitte 8

8491GH Akkrum

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.638
+11,7%
[ € 254.001 – € 323.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.066[ € 267.963 – € 296.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.363[ € 280.557 – € 310.089 ]

Wat is mijn huis waard?

G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.638 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,9%
+€ 30.26912 maanden +11,7%
+€ 20.25912 mnd vs. NL +7,8%
G.S. Ruiterstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.638 voor G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.363. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.638.

Verwachte verkoopprijs G.S. Ruiterstrjitte 8
€ 295.363[ € 280.557 – € 310.089 ]
Verkoper houdt over€ 290.864−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.420+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs G.S. Ruiterstrjitte 8
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 282.066[ € 267.963 – € 296.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.S. Ruiterstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 295.363, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.066 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.638+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.363+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.131+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.S. Ruiterstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 282.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 288.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.S. Ruiterstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.638
Verwachte verkoopprijs€ 295.363
Verwachte vraagprijs€ 282.066
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.638 is G.S. Ruiterstrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over G.S. Ruiterstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum.

Wat is G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum waard?
G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.638 (bandbreedte € 254.001 – € 323.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum is in oktober 2026 € 282.066 (bandbreedte € 267.963 – € 296.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum?
Voor G.S. Ruiterstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 295.363 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.S. Ruiterstrjitte 8 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.S. Ruiterstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van G.S. Ruiterstrjitte 8 ligt rond € 288.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.S. Ruiterstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van G.S. Ruiterstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.