Huiswaardemeter

Woningwaarde Leppedyk 15A

8491GJ Akkrum

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.372
+11,7%
[ € 219.447 – € 279.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.183[ € 231.024 – € 255.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.719[ € 242.806 – € 268.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Leppedyk 15A in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.372 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.292Sinds september +0,9%
+€ 26.15112 maanden +11,7%
+€ 17.50312 mnd vs. NL +7,8%
Leppedyk 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.372 voor Leppedyk 15A in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leppedyk 15A in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.719. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.372.

Verwachte verkoopprijs Leppedyk 15A
€ 255.719[ € 242.806 – € 268.364 ]
Verkoper houdt over€ 251.656−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.983+€ 7.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leppedyk 15A in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Leppedyk 15A
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 243.183[ € 231.024 – € 255.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leppedyk 15A adviseren wij in een bod van € 255.719, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.183 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.372+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.719+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.505+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leppedyk 15A zal in bij een vraagprijs van € 243.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leppedyk 15A in Akkrum bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 249.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leppedyk 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.372
Verwachte verkoopprijs€ 255.719
Verwachte vraagprijs€ 243.183
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.372 is Leppedyk 15A een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leppedyk 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leppedyk 15A in Akkrum.

Wat is Leppedyk 15A in Akkrum waard?
Leppedyk 15A in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.372 (bandbreedte € 219.447 – € 279.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leppedyk 15A in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Leppedyk 15A in Akkrum is in oktober 2026 € 243.183 (bandbreedte € 231.024 – € 255.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Leppedyk 15A in Akkrum?
Voor Leppedyk 15A adviseren wij een bod van € 255.719 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leppedyk 15A in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Leppedyk 15A in Akkrum bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leppedyk 15A in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leppedyk 15A in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leppedyk 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Leppedyk 15A ligt rond € 249.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leppedyk 15A?
Huishoudens in de buurt van Leppedyk 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.