Huiswaardemeter

Woningwaarde Leppedyk 25B

8491GJ Akkrum

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.575
+11,7%
[ € 253.066 – € 322.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.106[ € 267.051 – € 295.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.193[ € 279.335 – € 308.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Leppedyk 25B in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.575 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,9%
+€ 30.15712 maanden +11,7%
+€ 20.18412 mnd vs. NL +7,8%
Leppedyk 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.575 voor Leppedyk 25B in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leppedyk 25B in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.193. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.575.

Verwachte verkoopprijs Leppedyk 25B
€ 294.193[ € 279.335 – € 308.738 ]
Verkoper houdt over€ 289.707−€ 4.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.227+€ 8.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leppedyk 25B in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Leppedyk 25B
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 281.106[ € 267.051 – € 295.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leppedyk 25B adviseren wij in een bod van € 294.193, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.106 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.575+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.193+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.903+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leppedyk 25B zal in bij een vraagprijs van € 281.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leppedyk 25B in Akkrum bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 287.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leppedyk 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.575
Verwachte verkoopprijs€ 294.193
Verwachte vraagprijs€ 281.106
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.575 is Leppedyk 25B een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leppedyk 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leppedyk 25B in Akkrum.

Wat is Leppedyk 25B in Akkrum waard?
Leppedyk 25B in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.575 (bandbreedte € 253.066 – € 322.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leppedyk 25B in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Leppedyk 25B in Akkrum is in oktober 2026 € 281.106 (bandbreedte € 267.051 – € 295.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Leppedyk 25B in Akkrum?
Voor Leppedyk 25B adviseren wij een bod van € 294.193 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leppedyk 25B in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Leppedyk 25B in Akkrum bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leppedyk 25B in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leppedyk 25B in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leppedyk 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Leppedyk 25B ligt rond € 287.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leppedyk 25B?
Huishoudens in de buurt van Leppedyk 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.