Huiswaardemeter

Woningwaarde Leppedyk 47

8491GK Akkrum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.375
+11,7%
[ € 260.810 – € 331.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.680[ € 275.196 – € 304.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.225[ € 287.855 – € 318.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Leppedyk 47 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.375 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,9%
+€ 31.08012 maanden +11,7%
+€ 20.80212 mnd vs. NL +7,8%
Leppedyk 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.375 voor Leppedyk 47 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leppedyk 47 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.225. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.375.

Verwachte verkoopprijs Leppedyk 47
€ 303.225[ € 287.855 – € 318.156 ]
Verkoper houdt over€ 298.640−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.440+€ 8.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leppedyk 47 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Leppedyk 47
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 289.680[ € 275.196 – € 304.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leppedyk 47 adviseren wij in een bod van € 303.225, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 289.680 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.375+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.225+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.386+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leppedyk 47 zal in bij een vraagprijs van € 289.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leppedyk 47 in Akkrum bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 296.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leppedyk 47

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.375
Verwachte verkoopprijs€ 303.225
Verwachte vraagprijs€ 289.680
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.375 is Leppedyk 47 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leppedyk 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leppedyk 47 in Akkrum.

Wat is Leppedyk 47 in Akkrum waard?
Leppedyk 47 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.375 (bandbreedte € 260.810 – € 331.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leppedyk 47 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Leppedyk 47 in Akkrum is in oktober 2026 € 289.680 (bandbreedte € 275.196 – € 304.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Leppedyk 47 in Akkrum?
Voor Leppedyk 47 adviseren wij een bod van € 303.225 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leppedyk 47 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Leppedyk 47 in Akkrum bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leppedyk 47 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leppedyk 47 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leppedyk 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Leppedyk 47 ligt rond € 296.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leppedyk 47?
Huishoudens in de buurt van Leppedyk 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.