Huiswaardemeter

Woningwaarde It Finlân 7

8491GP Akkrum

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.987
+11,7%
[ € 261.349 – € 332.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.391[ € 275.871 – € 304.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.732[ € 288.285 – € 318.632 ]

Wat is mijn huis waard?

It Finlân 7 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.987 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds september +0,9%
+€ 31.14412 maanden +11,7%
+€ 20.84512 mnd vs. NL +7,8%
It Finlân 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.987 voor It Finlân 7 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Finlân 7 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.732. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.987.

Verwachte verkoopprijs It Finlân 7
€ 303.732[ € 288.285 – € 318.632 ]
Verkoper houdt over€ 299.141−€ 4.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.957+€ 8.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Finlân 7 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs It Finlân 7
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 290.391[ € 275.871 – € 304.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Finlân 7 adviseren wij in een bod van € 303.732, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.391 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.987+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.732+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.919+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Finlân 7 zal in bij een vraagprijs van € 290.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Finlân 7 in Akkrum bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 296.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Finlân 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.987
Verwachte verkoopprijs€ 303.732
Verwachte vraagprijs€ 290.391
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.987 is It Finlân 7 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Finlân 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Finlân 7 in Akkrum.

Wat is It Finlân 7 in Akkrum waard?
It Finlân 7 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.987 (bandbreedte € 261.349 – € 332.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Finlân 7 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van It Finlân 7 in Akkrum is in oktober 2026 € 290.391 (bandbreedte € 275.871 – € 304.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op It Finlân 7 in Akkrum?
Voor It Finlân 7 adviseren wij een bod van € 303.732 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Finlân 7 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van It Finlân 7 in Akkrum bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Finlân 7 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Finlân 7 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Finlân 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van It Finlân 7 ligt rond € 296.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Finlân 7?
Huishoudens in de buurt van It Finlân 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.