Huiswaardemeter

Woningwaarde It Finlân 24

8491GR Akkrum

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.592
+11,7%
[ € 470.441 – € 598.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.564[ € 497.386 – € 549.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.852[ € 518.276 – € 572.831 ]

Wat is mijn huis waard?

It Finlân 24 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.592 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds september +0,9%
+€ 56.06112 maanden +11,7%
+€ 37.52212 mnd vs. NL +7,8%
It Finlân 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.592 voor It Finlân 24 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Finlân 24 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.852. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.592.

Verwachte verkoopprijs It Finlân 24
€ 545.852[ € 518.276 – € 572.831 ]
Verkoper houdt over€ 538.598−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.919+€ 13.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Finlân 24 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs It Finlân 24
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 523.564[ € 497.386 – € 549.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Finlân 24 adviseren wij in een bod van € 545.852, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.564 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.592+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.852+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.145+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Finlân 24 zal in bij een vraagprijs van € 523.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Finlân 24 in Akkrum bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 534.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Finlân 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.592
Verwachte verkoopprijs€ 545.852
Verwachte vraagprijs€ 523.564
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Finlân 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.592 duidelijk in het hogere segment van Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over It Finlân 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Finlân 24 in Akkrum.

Wat is It Finlân 24 in Akkrum waard?
It Finlân 24 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.592 (bandbreedte € 470.441 – € 598.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Finlân 24 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van It Finlân 24 in Akkrum is in oktober 2026 € 523.564 (bandbreedte € 497.386 – € 549.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op It Finlân 24 in Akkrum?
Voor It Finlân 24 adviseren wij een bod van € 545.852 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Finlân 24 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van It Finlân 24 in Akkrum bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Finlân 24 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Finlân 24 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Finlân 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van It Finlân 24 ligt rond € 534.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Finlân 24?
Huishoudens in de buurt van It Finlân 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.