Huiswaardemeter

Woningwaarde Himdyk 17

8491GS Akkrum

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.448
+11,7%
[ € 225.674 – € 287.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.597[ € 238.067 – € 263.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.436[ € 249.256 – € 275.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Himdyk 17 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.448 (€ 2.119 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,9%
+€ 26.89312 maanden +11,7%
+€ 18.00012 mnd vs. NL +7,8%
Himdyk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.448 voor Himdyk 17 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Himdyk 17 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.436. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.448.

Verwachte verkoopprijs Himdyk 17
€ 262.436[ € 249.256 – € 275.494 ]
Verkoper houdt over€ 258.299−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.835+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Himdyk 17 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Himdyk 17
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 250.597[ € 238.067 – € 263.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.967 – € 2.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Himdyk 17 adviseren wij in een bod van € 262.436, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.597 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.448+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.436+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.558+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Himdyk 17 zal in bij een vraagprijs van € 250.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Himdyk 17 in Akkrum bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 256.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Himdyk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.448
Verwachte verkoopprijs€ 262.436
Verwachte vraagprijs€ 250.597
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.448 is Himdyk 17 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Himdyk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Himdyk 17 in Akkrum.

Wat is Himdyk 17 in Akkrum waard?
Himdyk 17 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.448 (bandbreedte € 225.674 – € 287.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Himdyk 17 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Himdyk 17 in Akkrum is in oktober 2026 € 250.597 (bandbreedte € 238.067 – € 263.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Himdyk 17 in Akkrum?
Voor Himdyk 17 adviseren wij een bod van € 262.436 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Himdyk 17 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Himdyk 17 in Akkrum bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Himdyk 17 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Himdyk 17 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Himdyk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Himdyk 17 ligt rond € 256.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Himdyk 17?
Huishoudens in de buurt van Himdyk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.