Huiswaardemeter

Woningwaarde Himdyk 52

8491GV Akkrum

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.095
+11,7%
[ € 297.524 – € 378.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.461[ € 313.938 – € 346.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.905[ € 328.379 – € 362.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Himdyk 52 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.095 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,9%
+€ 35.45512 maanden +11,7%
+€ 23.73012 mnd vs. NL +7,8%
Himdyk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.095 voor Himdyk 52 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Himdyk 52 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.905. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.095.

Verwachte verkoopprijs Himdyk 52
€ 345.905[ € 328.379 – € 362.945 ]
Verkoper houdt over€ 340.850−€ 5.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.973+€ 9.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Himdyk 52 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Himdyk 52
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 330.461[ € 313.938 – € 346.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Himdyk 52 adviseren wij in een bod van € 345.905, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.461 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.095+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.905+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.200+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Himdyk 52 zal in bij een vraagprijs van € 330.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Himdyk 52 in Akkrum bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 338.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Himdyk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.095
Verwachte verkoopprijs€ 345.905
Verwachte vraagprijs€ 330.461
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Himdyk 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkrum willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Himdyk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Himdyk 52 in Akkrum.

Wat is Himdyk 52 in Akkrum waard?
Himdyk 52 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.095 (bandbreedte € 297.524 – € 378.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Himdyk 52 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van Himdyk 52 in Akkrum is in oktober 2026 € 330.461 (bandbreedte € 313.938 – € 346.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Himdyk 52 in Akkrum?
Voor Himdyk 52 adviseren wij een bod van € 345.905 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Himdyk 52 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van Himdyk 52 in Akkrum bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Himdyk 52 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Himdyk 52 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Himdyk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Himdyk 52 ligt rond € 338.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Himdyk 52?
Huishoudens in de buurt van Himdyk 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.