Huiswaardemeter

Woningwaarde G.S. Ruiterstrjitte 46

8491GW Akkrum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.518
+11,7%
[ € 265.336 – € 337.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.775[ € 280.036 – € 309.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.415[ € 292.918 – € 323.752 ]

Wat is mijn huis waard?

G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.518 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,9%
+€ 31.61912 maanden +11,7%
+€ 21.16312 mnd vs. NL +7,8%
G.S. Ruiterstrjitte 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.518 voor G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.415. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.518.

Verwachte verkoopprijs G.S. Ruiterstrjitte 46
€ 308.415[ € 292.918 – € 323.752 ]
Verkoper houdt over€ 303.772−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.733+€ 8.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.303 per m².

Verwachte vraagprijs G.S. Ruiterstrjitte 46
Onder gem. in buurt AkkrumBoven gem.
€ 294.775[ € 280.036 – € 309.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.303[ € 2.188 – € 2.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Akkrum
€ 756.583[ € 325.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.S. Ruiterstrjitte 46 adviseren wij in een bod van € 308.415, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.775 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.518+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.415+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.836+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.S. Ruiterstrjitte 46 zal in bij een vraagprijs van € 294.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 301.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.S. Ruiterstrjitte 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.518
Verwachte verkoopprijs€ 308.415
Verwachte vraagprijs€ 294.775
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAkkrum
PlaatsAkkrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Akkrum

Akkrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.518 is G.S. Ruiterstrjitte 46 een van de meer betaalbare woningen in Akkrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over G.S. Ruiterstrjitte 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum.

Wat is G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum waard?
G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.518 (bandbreedte € 265.336 – € 337.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum?
De verwachte vraagprijs van G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum is in oktober 2026 € 294.775 (bandbreedte € 280.036 – € 309.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum?
Voor G.S. Ruiterstrjitte 46 adviseren wij een bod van € 308.415 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum?
De geschatte bruto maandlasten van G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.S. Ruiterstrjitte 46 in Akkrum is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.S. Ruiterstrjitte 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkrum is € 296.000. De geschatte marktwaarde van G.S. Ruiterstrjitte 46 ligt rond € 301.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.S. Ruiterstrjitte 46?
Huishoudens in de buurt van G.S. Ruiterstrjitte 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.