Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelhuisstraat 15

7665AH Albergen

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.617
+6,0%
[ € 448.463 – € 570.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.290[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelhuisstraat 15 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.617 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,5%
+€ 28.74112 maanden +6,0%
+€ 10.11112 mnd vs. NL +2,1%
Kapittelhuisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.617 voor Kapittelhuisstraat 15 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelhuisstraat 15 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.290. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.617.

Verwachte verkoopprijs Kapittelhuisstraat 15
€ 522.290[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.295−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.886+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.295

Wat is de vraagprijs?

Kapittelhuisstraat 15 in Albergen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Vraagprijs Kapittelhuisstraat 15
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelhuisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 522.290, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.290+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.405+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelhuisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelhuisstraat 15 in Albergen bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 509.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelhuisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.617
Verwachte verkoopprijs€ 522.290
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.617 ligt Kapittelhuisstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapittelhuisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelhuisstraat 15 in Albergen.

Wat is Kapittelhuisstraat 15 in Albergen waard?
Kapittelhuisstraat 15 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.617 (bandbreedte € 448.463 – € 570.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de vraagprijs van Kapittelhuisstraat 15 in Albergen?
Kapittelhuisstraat 15 in Albergen staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelhuisstraat 15 in Albergen?
Voor Kapittelhuisstraat 15 adviseren wij een bod van € 522.290 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelhuisstraat 15 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelhuisstraat 15 in Albergen bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelhuisstraat 15 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelhuisstraat 15 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelhuisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelhuisstraat 15 ligt rond € 509.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelhuisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kapittelhuisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).