Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultenstraat 21

7665AK Albergen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.915
+6,0%
[ € 385.365 – € 490.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.927[ € 405.581 – € 448.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.186[ € 426.266 – € 471.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultenstraat 21 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.915 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,5%
+€ 24.69712 maanden +6,0%
+€ 8.68812 mnd vs. NL +2,1%
Schultenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.915 voor Schultenstraat 21 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultenstraat 21 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.186. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.915.

Verwachte verkoopprijs Schultenstraat 21
€ 449.186[ € 426.266 – € 471.135 ]
Verkoper houdt over€ 442.995−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.320+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultenstraat 21 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Schultenstraat 21
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 426.927[ € 405.581 – € 448.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 449.186, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.927 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.915+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.186+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.645+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 426.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultenstraat 21 in Albergen bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 437.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.915
Verwachte verkoopprijs€ 449.186
Verwachte vraagprijs€ 426.927
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schultenstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen noord willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schultenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultenstraat 21 in Albergen.

Wat is Schultenstraat 21 in Albergen waard?
Schultenstraat 21 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.915 (bandbreedte € 385.365 – € 490.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultenstraat 21 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Schultenstraat 21 in Albergen is in oktober 2026 € 426.927 (bandbreedte € 405.581 – € 448.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultenstraat 21 in Albergen?
Voor Schultenstraat 21 adviseren wij een bod van € 449.186 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultenstraat 21 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Schultenstraat 21 in Albergen bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultenstraat 21 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultenstraat 21 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Schultenstraat 21 ligt rond € 437.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schultenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).