Huiswaardemeter

Woningwaarde Schultenstraat 7

7665AK Albergen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.261
+6,0%
[ € 385.670 – € 490.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.436[ € 406.064 – € 448.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.360[ € 426.773 – € 471.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Schultenstraat 7 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.261 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,5%
+€ 24.71712 maanden +6,0%
+€ 8.69612 mnd vs. NL +2,1%
Schultenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.261 voor Schultenstraat 7 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schultenstraat 7 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.360. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.261.

Verwachte verkoopprijs Schultenstraat 7
€ 449.360[ € 426.773 – € 471.697 ]
Verkoper houdt over€ 443.167−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.497+€ 11.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schultenstraat 7 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Schultenstraat 7
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 427.436[ € 406.064 – € 448.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schultenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 449.360, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.436 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.261+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.360+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.828+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schultenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 427.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schultenstraat 7 in Albergen bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 438.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schultenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.261
Verwachte verkoopprijs€ 449.360
Verwachte vraagprijs€ 427.436
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schultenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen noord willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schultenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schultenstraat 7 in Albergen.

Wat is Schultenstraat 7 in Albergen waard?
Schultenstraat 7 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.261 (bandbreedte € 385.670 – € 490.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schultenstraat 7 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Schultenstraat 7 in Albergen is in oktober 2026 € 427.436 (bandbreedte € 406.064 – € 448.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Schultenstraat 7 in Albergen?
Voor Schultenstraat 7 adviseren wij een bod van € 449.360 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schultenstraat 7 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Schultenstraat 7 in Albergen bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schultenstraat 7 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schultenstraat 7 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schultenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Schultenstraat 7 ligt rond € 438.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schultenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Schultenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).