Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 25

7665AN Albergen

302 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.334
+6,0%
[ € 524.774 – € 667.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.229[ € 552.168 – € 610.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.831[ € 580.881 – € 642.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 25 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.334 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,5%
+€ 33.63112 maanden +6,0%
+€ 11.83112 mnd vs. NL +2,1%
Hoofdstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.334 voor Hoofdstraat 25 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 25 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.334.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 25
€ 611.831[ € 580.881 – € 642.025 ]
Verkoper houdt over€ 603.851−€ 7.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.218+€ 14.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 25 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 25
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 581.229[ € 552.168 – € 610.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.828 – € 2.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 25 adviseren wij in een bod van € 611.831, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.229 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.831+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.423+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 581.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 25 in Albergen bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 596.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.334
Verwachte verkoopprijs€ 611.831
Verwachte vraagprijs€ 581.229
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.334 duidelijk in het hogere segment van Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 25 in Albergen.

Wat is Hoofdstraat 25 in Albergen waard?
Hoofdstraat 25 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.334 (bandbreedte € 524.774 – € 667.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 25 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 25 in Albergen is in oktober 2026 € 581.229 (bandbreedte € 552.168 – € 610.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 25 in Albergen?
Voor Hoofdstraat 25 adviseren wij een bod van € 611.831 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 25 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 25 in Albergen bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 25 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 25 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 25 ligt rond € 596.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).