Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Wetterstraat 6

7665AT Albergen

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.357
+6,0%
[ € 320.634 – € 408.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.571[ € 336.842 – € 372.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.413[ € 355.368 – € 392.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.357 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,5%
+€ 20.54912 maanden +6,0%
+€ 7.22912 mnd vs. NL +2,1%
Hendrik Wetterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.357 voor Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.413. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.357.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Wetterstraat 6
€ 374.413[ € 355.368 – € 392.777 ]
Verkoper houdt over€ 369.044−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.051+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Wetterstraat 6
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 354.571[ € 336.842 – € 372.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Wetterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 374.413, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.571 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.357+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.413+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.134+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Wetterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 354.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 364.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Wetterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.357
Verwachte verkoopprijs€ 374.413
Verwachte vraagprijs€ 354.571
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.357 is Hendrik Wetterstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Wetterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen.

Wat is Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen waard?
Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.357 (bandbreedte € 320.634 – € 408.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen is in oktober 2026 € 354.571 (bandbreedte € 336.842 – € 372.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen?
Voor Hendrik Wetterstraat 6 adviseren wij een bod van € 374.413 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Wetterstraat 6 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Wetterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Wetterstraat 6 ligt rond € 364.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Wetterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Wetterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).