Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootestraat 14

7665AV Albergen

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.469
+6,0%
[ € 426.333 – € 542.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.227[ € 448.616 – € 495.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.029[ € 471.944 – € 521.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootestraat 14 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.469 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,5%
+€ 27.32312 maanden +6,0%
+€ 9.61312 mnd vs. NL +2,1%
Geert Grootestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.469 voor Geert Grootestraat 14 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootestraat 14 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.029. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.469.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootestraat 14
€ 497.029[ € 471.944 – € 521.622 ]
Verkoper houdt over€ 490.312−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.120+€ 12.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootestraat 14 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootestraat 14
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 472.227[ € 448.616 – € 495.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootestraat 14 adviseren wij in een bod van € 497.029, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.227 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.469+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.029+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.880+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 472.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootestraat 14 in Albergen bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.469
Verwachte verkoopprijs€ 497.029
Verwachte vraagprijs€ 472.227
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.469 zit Geert Grootestraat 14 in het middensegment van Albergen noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geert Grootestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootestraat 14 in Albergen.

Wat is Geert Grootestraat 14 in Albergen waard?
Geert Grootestraat 14 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.469 (bandbreedte € 426.333 – € 542.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 14 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 14 in Albergen is in oktober 2026 € 472.227 (bandbreedte € 448.616 – € 495.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootestraat 14 in Albergen?
Voor Geert Grootestraat 14 adviseren wij een bod van € 497.029 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootestraat 14 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootestraat 14 in Albergen bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootestraat 14 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootestraat 14 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootestraat 14 ligt rond € 484.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).