Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootestraat 4

7665AV Albergen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.314
+6,0%
[ € 348.756 – € 443.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.632[ € 366.350 – € 404.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.292[ € 386.499 – € 427.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootestraat 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.314 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,5%
+€ 22.35112 maanden +6,0%
+€ 7.86312 mnd vs. NL +2,1%
Geert Grootestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.314 voor Geert Grootestraat 4 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootestraat 4 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.292. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.314.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootestraat 4
€ 407.292[ € 386.499 – € 427.184 ]
Verkoper houdt over€ 401.562−€ 5.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.588+€ 10.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootestraat 4 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootestraat 4
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 385.632[ € 366.350 – € 404.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootestraat 4 adviseren wij in een bod van € 407.292, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.632 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.314+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.292+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.657+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootestraat 4 in Albergen bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 396.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.314
Verwachte verkoopprijs€ 407.292
Verwachte vraagprijs€ 385.632
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Grootestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen noord willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert Grootestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootestraat 4 in Albergen.

Wat is Geert Grootestraat 4 in Albergen waard?
Geert Grootestraat 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.314 (bandbreedte € 348.756 – € 443.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 4 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 4 in Albergen is in oktober 2026 € 385.632 (bandbreedte € 366.350 – € 404.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootestraat 4 in Albergen?
Voor Geert Grootestraat 4 adviseren wij een bod van € 407.292 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootestraat 4 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootestraat 4 in Albergen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootestraat 4 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootestraat 4 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootestraat 4 ligt rond € 396.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).