Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootestraat 7

7665AV Albergen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.190
+6,0%
[ € 426.087 – € 542.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.133[ € 448.526 – € 495.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.554[ € 471.401 – € 521.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootestraat 7 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.190 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,5%
+€ 27.30712 maanden +6,0%
+€ 9.60712 mnd vs. NL +2,1%
Geert Grootestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.190 voor Geert Grootestraat 7 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootestraat 7 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.554. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.190.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootestraat 7
€ 496.554[ € 471.401 – € 521.023 ]
Verkoper houdt over€ 489.842−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.635+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootestraat 7 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootestraat 7
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 472.133[ € 448.526 – € 495.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootestraat 7 adviseren wij in een bod van € 496.554, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.133 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.554+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.382+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootestraat 7 in Albergen bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 484.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.190
Verwachte verkoopprijs€ 496.554
Verwachte vraagprijs€ 472.133
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.190 zit Geert Grootestraat 7 in het middensegment van Albergen noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geert Grootestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootestraat 7 in Albergen.

Wat is Geert Grootestraat 7 in Albergen waard?
Geert Grootestraat 7 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.190 (bandbreedte € 426.087 – € 542.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 7 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 7 in Albergen is in oktober 2026 € 472.133 (bandbreedte € 448.526 – € 495.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootestraat 7 in Albergen?
Voor Geert Grootestraat 7 adviseren wij een bod van € 496.554 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootestraat 7 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootestraat 7 in Albergen bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootestraat 7 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootestraat 7 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootestraat 7 ligt rond € 484.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).