Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinvertsweg 25

7665AW Albergen

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.479
+6,0%
[ € 352.422 – € 448.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.697[ € 371.162 – € 410.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.506[ € 389.720 – € 430.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinvertsweg 25 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.479 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.58612 maanden +6,0%
+€ 7.94612 mnd vs. NL +2,1%
Hinvertsweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.479 voor Hinvertsweg 25 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinvertsweg 25 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.479.

Verwachte verkoopprijs Hinvertsweg 25
€ 410.506[ € 389.720 – € 430.744 ]
Verkoper houdt over€ 404.740−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.866+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinvertsweg 25 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Hinvertsweg 25
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 390.697[ € 371.162 – € 410.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinvertsweg 25 adviseren wij in een bod van € 410.506, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.697 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.479+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.506+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.031+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinvertsweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 390.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinvertsweg 25 in Albergen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 400.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinvertsweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.479
Verwachte verkoopprijs€ 410.506
Verwachte vraagprijs€ 390.697
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen industrie→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen industrie besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (4%)
C (17%)
D (4%)
E (4%)
G (4%)

Wonen in Albergen industrie

Albergen industrie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.479 is Hinvertsweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Albergen industrie. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hinvertsweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinvertsweg 25 in Albergen.

Wat is Hinvertsweg 25 in Albergen waard?
Hinvertsweg 25 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.479 (bandbreedte € 352.422 – € 448.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen industrie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinvertsweg 25 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Hinvertsweg 25 in Albergen is in oktober 2026 € 390.697 (bandbreedte € 371.162 – € 410.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinvertsweg 25 in Albergen?
Voor Hinvertsweg 25 adviseren wij een bod van € 410.506 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinvertsweg 25 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hinvertsweg 25 in Albergen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinvertsweg 25 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinvertsweg 25 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinvertsweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen industrie is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hinvertsweg 25 ligt rond € 400.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinvertsweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hinvertsweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).