Huiswaardemeter

Woningwaarde Hinvertsweg 10

7665AX Albergen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.551
+6,0%
[ € 430.805 – € 548.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.198[ € 453.338 – € 501.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.224[ € 476.912 – € 527.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Hinvertsweg 10 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.551 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,5%
+€ 27.60912 maanden +6,0%
+€ 9.71312 mnd vs. NL +2,1%
Hinvertsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.551 voor Hinvertsweg 10 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hinvertsweg 10 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.224. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.551.

Verwachte verkoopprijs Hinvertsweg 10
€ 502.224[ € 476.912 – € 527.113 ]
Verkoper houdt over€ 495.450−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.418+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hinvertsweg 10 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Hinvertsweg 10
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 477.198[ € 453.338 – € 501.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.888 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hinvertsweg 10 adviseren wij in een bod van € 502.224, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.198 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.551+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.224+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.335+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hinvertsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 477.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hinvertsweg 10 in Albergen bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 489.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hinvertsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.551
Verwachte verkoopprijs€ 502.224
Verwachte vraagprijs€ 477.198
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.551 zit Hinvertsweg 10 in het middensegment van Albergen noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hinvertsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hinvertsweg 10 in Albergen.

Wat is Hinvertsweg 10 in Albergen waard?
Hinvertsweg 10 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.551 (bandbreedte € 430.805 – € 548.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hinvertsweg 10 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Hinvertsweg 10 in Albergen is in oktober 2026 € 477.198 (bandbreedte € 453.338 – € 501.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Hinvertsweg 10 in Albergen?
Voor Hinvertsweg 10 adviseren wij een bod van € 502.224 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hinvertsweg 10 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Hinvertsweg 10 in Albergen bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hinvertsweg 10 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hinvertsweg 10 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hinvertsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Hinvertsweg 10 ligt rond € 489.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hinvertsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hinvertsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).