Huiswaardemeter

Woningwaarde Librijestraat 4

7665BA Albergen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.456
+6,0%
[ € 307.521 – € 391.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.814[ € 322.823 – € 356.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.372[ € 341.224 – € 377.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Librijestraat 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.456 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,5%
+€ 19.70812 maanden +6,0%
+€ 6.93312 mnd vs. NL +2,1%
Librijestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.456 voor Librijestraat 4 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Librijestraat 4 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.372. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.456.

Verwachte verkoopprijs Librijestraat 4
€ 359.372[ € 341.224 – € 377.143 ]
Verkoper houdt over€ 354.169−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.709+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Librijestraat 4 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Librijestraat 4
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 339.814[ € 322.823 – € 356.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Librijestraat 4 adviseren wij in een bod van € 359.372, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.814 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.456+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.372+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.341+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Librijestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Librijestraat 4 in Albergen bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 349.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Librijestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.456
Verwachte verkoopprijs€ 359.372
Verwachte vraagprijs€ 339.814
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.456 is Librijestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Librijestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Librijestraat 4 in Albergen.

Wat is Librijestraat 4 in Albergen waard?
Librijestraat 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.456 (bandbreedte € 307.521 – € 391.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Librijestraat 4 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Librijestraat 4 in Albergen is in oktober 2026 € 339.814 (bandbreedte € 322.823 – € 356.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Librijestraat 4 in Albergen?
Voor Librijestraat 4 adviseren wij een bod van € 359.372 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Librijestraat 4 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Librijestraat 4 in Albergen bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Librijestraat 4 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Librijestraat 4 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Librijestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Librijestraat 4 ligt rond € 349.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Librijestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Librijestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).