Huiswaardemeter

Woningwaarde Librijestraat 8

7665BA Albergen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.272
+6,0%
[ € 251.039 – € 319.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.499[ € 263.624 – € 291.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.263[ € 278.387 – € 307.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Librijestraat 8 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.272 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,5%
+€ 16.08812 maanden +6,0%
+€ 5.65912 mnd vs. NL +2,1%
Librijestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.272 voor Librijestraat 8 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Librijestraat 8 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.263. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.272.

Verwachte verkoopprijs Librijestraat 8
€ 293.263[ € 278.387 – € 307.691 ]
Verkoper houdt over€ 288.787−€ 4.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.278+€ 8.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Librijestraat 8 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Librijestraat 8
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 277.499[ € 263.624 – € 291.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Librijestraat 8 adviseren wij in een bod van € 293.263, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.499 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.272+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.263+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.926+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Librijestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 277.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Librijestraat 8 in Albergen bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 285.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Librijestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.272
Verwachte verkoopprijs€ 293.263
Verwachte vraagprijs€ 277.499
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.272 is Librijestraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Librijestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Librijestraat 8 in Albergen.

Wat is Librijestraat 8 in Albergen waard?
Librijestraat 8 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.272 (bandbreedte € 251.039 – € 319.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Librijestraat 8 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Librijestraat 8 in Albergen is in oktober 2026 € 277.499 (bandbreedte € 263.624 – € 291.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Librijestraat 8 in Albergen?
Voor Librijestraat 8 adviseren wij een bod van € 293.263 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Librijestraat 8 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Librijestraat 8 in Albergen bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Librijestraat 8 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Librijestraat 8 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Librijestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Librijestraat 8 ligt rond € 285.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Librijestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Librijestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).