Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schoolstraat 6

7665CC Albergen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.148
+6,0%
[ € 362.690 – € 461.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.816[ € 381.725 – € 421.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.745[ € 401.193 – € 443.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schoolstraat 6 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.148 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,5%
+€ 23.24412 maanden +6,0%
+€ 8.17712 mnd vs. NL +2,1%
Oude Schoolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.148 voor Oude Schoolstraat 6 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schoolstraat 6 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.745. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.148.

Verwachte verkoopprijs Oude Schoolstraat 6
€ 422.745[ € 401.193 – € 443.424 ]
Verkoper houdt over€ 416.845−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.350+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schoolstraat 6 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schoolstraat 6
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 401.816[ € 381.725 – € 421.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schoolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 422.745, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.816 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.148+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.745+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.882+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schoolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 401.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schoolstraat 6 in Albergen bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schoolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.148
Verwachte verkoopprijs€ 422.745
Verwachte vraagprijs€ 401.816
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schoolstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen noord willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Schoolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schoolstraat 6 in Albergen.

Wat is Oude Schoolstraat 6 in Albergen waard?
Oude Schoolstraat 6 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.148 (bandbreedte € 362.690 – € 461.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 6 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Oude Schoolstraat 6 in Albergen is in oktober 2026 € 401.816 (bandbreedte € 381.725 – € 421.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schoolstraat 6 in Albergen?
Voor Oude Schoolstraat 6 adviseren wij een bod van € 422.745 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schoolstraat 6 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schoolstraat 6 in Albergen bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schoolstraat 6 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schoolstraat 6 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schoolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schoolstraat 6 ligt rond € 412.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schoolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Schoolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).