Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Midden 12

7665DA Albergen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.427
+6,0%
[ € 412.216 – € 524.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.529[ € 433.703 – € 479.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.635[ € 456.256 – € 504.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Midden 12 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.427 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,5%
+€ 26.41812 maanden +6,0%
+€ 9.29412 mnd vs. NL +2,1%
Het Midden 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.427 voor Het Midden 12 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Midden 12 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.635. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.427.

Verwachte verkoopprijs Het Midden 12
€ 480.635[ € 456.256 – € 504.281 ]
Verkoper houdt over€ 474.098−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.398+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Midden 12 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Het Midden 12
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 456.529[ € 433.703 – € 479.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 622.400[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Midden 12 adviseren wij in een bod van € 480.635, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.529 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.427+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.635+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.667+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Midden 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Midden 12 in Albergen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 468.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Midden 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.427
Verwachte verkoopprijs€ 480.635
Verwachte vraagprijs€ 456.529
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Midden 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Midden 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Midden 12 in Albergen.

Wat is Het Midden 12 in Albergen waard?
Het Midden 12 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.427 (bandbreedte € 412.216 – € 524.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Midden 12 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Het Midden 12 in Albergen is in oktober 2026 € 456.529 (bandbreedte € 433.703 – € 479.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Midden 12 in Albergen?
Voor Het Midden 12 adviseren wij een bod van € 480.635 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Midden 12 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Het Midden 12 in Albergen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Midden 12 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Midden 12 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Midden 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Het Midden 12 ligt rond € 468.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Midden 12?
Huishoudens in de buurt van Het Midden 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).