Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weer 8

7665DH Albergen

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1986Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.694
+6,0%
[ € 144.051 – € 183.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.747[ € 150.810 – € 166.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.795[ € 160.160 – € 177.018 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 8 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.694 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,5%
+€ 9.23212 maanden +6,0%
+€ 3.24812 mnd vs. NL +2,1%
De Weer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.694 voor De Weer 8 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 8 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.795. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.694.

Verwachte verkoopprijs De Weer 8
€ 168.795[ € 160.160 – € 177.018 ]
Verkoper houdt over€ 165.688−€ 3.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.321+€ 5.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weer 8 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs De Weer 8
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 158.747[ € 150.810 – € 166.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.154 – € 2.381 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 8 adviseren wij in een bod van € 168.795, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 158.747 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.694+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.795+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.235+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 8 zal in bij een vraagprijs van € 158.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 8 in Albergen bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 163.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.694
Verwachte verkoopprijs€ 168.795
Verwachte vraagprijs€ 158.747
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.694 is De Weer 8 een van de meer betaalbare woningen in Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Weer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 8 in Albergen.

Wat is De Weer 8 in Albergen waard?
De Weer 8 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.694 (bandbreedte € 144.051 – € 183.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weer 8 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Weer 8 in Albergen is in oktober 2026 € 158.747 (bandbreedte € 150.810 – € 166.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 8 in Albergen?
Voor De Weer 8 adviseren wij een bod van € 168.795 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 8 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 8 in Albergen bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 8 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 8 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 9.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 8 ligt rond € 163.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 8?
Huishoudens in de buurt van De Weer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).