Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wagenmaker 5

7665DK Albergen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.969
+6,0%
[ € 259.573 – € 330.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.921[ € 272.575 – € 301.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.243[ € 287.839 – € 318.138 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wagenmaker 5 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.969 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,5%
+€ 16.63512 maanden +6,0%
+€ 5.85212 mnd vs. NL +2,1%
De Wagenmaker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.969 voor De Wagenmaker 5 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wagenmaker 5 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.243. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.969.

Verwachte verkoopprijs De Wagenmaker 5
€ 303.243[ € 287.839 – € 318.138 ]
Verkoper houdt over€ 298.657−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.458+€ 8.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wagenmaker 5 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs De Wagenmaker 5
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 286.921[ € 272.575 – € 301.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wagenmaker 5 adviseren wij in een bod van € 303.243, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.921 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.969+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.243+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.405+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wagenmaker 5 zal in bij een vraagprijs van € 286.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wagenmaker 5 in Albergen bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 294.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wagenmaker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.969
Verwachte verkoopprijs€ 303.243
Verwachte vraagprijs€ 286.921
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.969 is De Wagenmaker 5 een van de meer betaalbare woningen in Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wagenmaker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wagenmaker 5 in Albergen.

Wat is De Wagenmaker 5 in Albergen waard?
De Wagenmaker 5 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.969 (bandbreedte € 259.573 – € 330.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wagenmaker 5 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Wagenmaker 5 in Albergen is in oktober 2026 € 286.921 (bandbreedte € 272.575 – € 301.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wagenmaker 5 in Albergen?
Voor De Wagenmaker 5 adviseren wij een bod van € 303.243 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wagenmaker 5 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wagenmaker 5 in Albergen bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wagenmaker 5 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wagenmaker 5 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wagenmaker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Wagenmaker 5 ligt rond € 294.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wagenmaker 5?
Huishoudens in de buurt van De Wagenmaker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).