Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hagen 25

7665DN Albergen

262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.636
+6,0%
[ € 606.000 – € 771.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.456[ € 640.733 – € 708.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.115[ € 667.644 – € 737.923 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hagen 25 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.636 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,5%
+€ 38.83712 maanden +6,0%
+€ 13.66312 mnd vs. NL +2,1%
De Hagen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.636 voor De Hagen 25 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hagen 25 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.115. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.636.

Verwachte verkoopprijs De Hagen 25
€ 703.115[ € 667.644 – € 737.923 ]
Verkoper houdt over€ 694.131−€ 8.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.327+€ 16.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hagen 25 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.574 per m².

Verwachte vraagprijs De Hagen 25
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 674.456[ € 640.733 – € 708.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.574[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hagen 25 adviseren wij in een bod van € 703.115, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.456 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.636+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.115+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.271+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hagen 25 zal in bij een vraagprijs van € 674.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hagen 25 in Albergen bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 688.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hagen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.636
Verwachte verkoopprijs€ 703.115
Verwachte vraagprijs€ 674.456
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Hagen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.636 duidelijk in het hogere segment van Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Hagen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hagen 25 in Albergen.

Wat is De Hagen 25 in Albergen waard?
De Hagen 25 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.636 (bandbreedte € 606.000 – € 771.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hagen 25 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Hagen 25 in Albergen is in oktober 2026 € 674.456 (bandbreedte € 640.733 – € 708.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hagen 25 in Albergen?
Voor De Hagen 25 adviseren wij een bod van € 703.115 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hagen 25 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hagen 25 in Albergen bedragen € 3.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hagen 25 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hagen 25 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 38.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hagen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Hagen 25 ligt rond € 688.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hagen 25?
Huishoudens in de buurt van De Hagen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).