Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zonnedauw 4

7665DT Albergen

255 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.129
+6,0%
[ € 621.394 – € 790.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.266[ € 657.653 – € 726.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.269[ € 683.959 – € 755.954 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zonnedauw 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.129 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,5%
+€ 39.82412 maanden +6,0%
+€ 14.01112 mnd vs. NL +2,1%
De Zonnedauw 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.129 voor De Zonnedauw 4 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zonnedauw 4 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.269. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.129.

Verwachte verkoopprijs De Zonnedauw 4
€ 720.269[ € 683.959 – € 755.954 ]
Verkoper houdt over€ 711.096−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.824+€ 16.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zonnedauw 4 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs De Zonnedauw 4
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 692.266[ € 657.653 – € 726.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zonnedauw 4 adviseren wij in een bod van € 720.269, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 692.266 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.129+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.269+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.282+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zonnedauw 4 zal in bij een vraagprijs van € 692.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zonnedauw 4 in Albergen bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 706.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zonnedauw 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.129
Verwachte verkoopprijs€ 720.269
Verwachte vraagprijs€ 692.266
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Zonnedauw 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.129 duidelijk in het hogere segment van Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Zonnedauw 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zonnedauw 4 in Albergen.

Wat is De Zonnedauw 4 in Albergen waard?
De Zonnedauw 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.129 (bandbreedte € 621.394 – € 790.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zonnedauw 4 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Zonnedauw 4 in Albergen is in oktober 2026 € 692.266 (bandbreedte € 657.653 – € 726.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zonnedauw 4 in Albergen?
Voor De Zonnedauw 4 adviseren wij een bod van € 720.269 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zonnedauw 4 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zonnedauw 4 in Albergen bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zonnedauw 4 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zonnedauw 4 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zonnedauw 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Zonnedauw 4 ligt rond € 706.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zonnedauw 4?
Huishoudens in de buurt van De Zonnedauw 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).