Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mösbrink 12

7665EB Albergen

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.122
+6,0%
[ € 435.707 – € 554.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.810[ € 458.670 – € 506.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.748[ € 482.062 – € 532.806 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mösbrink 12 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.122 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.92312 maanden +6,0%
+€ 9.82312 mnd vs. NL +2,1%
De Mösbrink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.122 voor De Mösbrink 12 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mösbrink 12 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.748. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.122.

Verwachte verkoopprijs De Mösbrink 12
€ 507.748[ € 482.062 – € 532.806 ]
Verkoper houdt over€ 500.913−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.053+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mösbrink 12 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs De Mösbrink 12
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 482.810[ € 458.670 – € 506.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mösbrink 12 adviseren wij in een bod van € 507.748, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.810 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.122+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.748+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.135+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mösbrink 12 zal in bij een vraagprijs van € 482.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mösbrink 12 in Albergen bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 495.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mösbrink 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.122
Verwachte verkoopprijs€ 507.748
Verwachte vraagprijs€ 482.810
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mösbrink 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Mösbrink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mösbrink 12 in Albergen.

Wat is De Mösbrink 12 in Albergen waard?
De Mösbrink 12 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.122 (bandbreedte € 435.707 – € 554.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mösbrink 12 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Mösbrink 12 in Albergen is in oktober 2026 € 482.810 (bandbreedte € 458.670 – € 506.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mösbrink 12 in Albergen?
Voor De Mösbrink 12 adviseren wij een bod van € 507.748 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mösbrink 12 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Mösbrink 12 in Albergen bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mösbrink 12 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mösbrink 12 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mösbrink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Mösbrink 12 ligt rond € 495.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mösbrink 12?
Huishoudens in de buurt van De Mösbrink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).