Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mösbrink 4

7665EB Albergen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.866
+6,0%
[ € 429.322 – € 546.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.938[ € 452.141 – € 499.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.093[ € 474.748 – € 524.722 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mösbrink 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.866 (€ 2.870 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,5%
+€ 27.51412 maanden +6,0%
+€ 9.67912 mnd vs. NL +2,1%
De Mösbrink 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.866 voor De Mösbrink 4 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mösbrink 4 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.093. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.866.

Verwachte verkoopprijs De Mösbrink 4
€ 500.093[ € 474.748 – € 524.722 ]
Verkoper houdt over€ 493.342−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.245+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mösbrink 4 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.800 per m².

Verwachte vraagprijs De Mösbrink 4
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 475.938[ € 452.141 – € 499.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.800[ € 2.660 – € 2.940 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mösbrink 4 adviseren wij in een bod van € 500.093, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.938 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.866+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.093+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.098+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mösbrink 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mösbrink 4 in Albergen bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mösbrink 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.866
Verwachte verkoopprijs€ 500.093
Verwachte vraagprijs€ 475.938
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mösbrink 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Mösbrink 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mösbrink 4 in Albergen.

Wat is De Mösbrink 4 in Albergen waard?
De Mösbrink 4 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.866 (bandbreedte € 429.322 – € 546.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mösbrink 4 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Mösbrink 4 in Albergen is in oktober 2026 € 475.938 (bandbreedte € 452.141 – € 499.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.870.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mösbrink 4 in Albergen?
Voor De Mösbrink 4 adviseren wij een bod van € 500.093 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mösbrink 4 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Mösbrink 4 in Albergen bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mösbrink 4 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mösbrink 4 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mösbrink 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Mösbrink 4 ligt rond € 487.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mösbrink 4?
Huishoudens in de buurt van De Mösbrink 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).