Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veenpluis 9

7665EC Albergen

146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.636
+6,0%
[ € 517.120 – € 658.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.289[ € 544.625 – € 601.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.342[ € 571.856 – € 632.051 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veenpluis 9 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.636 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,5%
+€ 33.14112 maanden +6,0%
+€ 11.65912 mnd vs. NL +2,1%
De Veenpluis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.636 voor De Veenpluis 9 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veenpluis 9 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.342. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.636.

Verwachte verkoopprijs De Veenpluis 9
€ 602.342[ € 571.856 – € 632.051 ]
Verkoper houdt over€ 594.466−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.539+€ 14.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veenpluis 9 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs De Veenpluis 9
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 573.289[ € 544.625 – € 601.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veenpluis 9 adviseren wij in een bod van € 602.342, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.289 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.636+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.342+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.459+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veenpluis 9 zal in bij een vraagprijs van € 573.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veenpluis 9 in Albergen bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 587.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veenpluis 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.636
Verwachte verkoopprijs€ 602.342
Verwachte vraagprijs€ 573.289
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.636 ligt De Veenpluis 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Veenpluis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veenpluis 9 in Albergen.

Wat is De Veenpluis 9 in Albergen waard?
De Veenpluis 9 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.636 (bandbreedte € 517.120 – € 658.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veenpluis 9 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van De Veenpluis 9 in Albergen is in oktober 2026 € 573.289 (bandbreedte € 544.625 – € 601.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veenpluis 9 in Albergen?
Voor De Veenpluis 9 adviseren wij een bod van € 602.342 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veenpluis 9 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Veenpluis 9 in Albergen bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veenpluis 9 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veenpluis 9 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veenpluis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Veenpluis 9 ligt rond € 587.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veenpluis 9?
Huishoudens in de buurt van De Veenpluis 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).