Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolen 16

7665EJ Albergen

139 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.285
+6,0%
[ € 329.371 – € 419.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.086[ € 345.882 – € 382.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.770[ € 365.251 – € 403.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolen 16 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.285 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,5%
+€ 21.10912 maanden +6,0%
+€ 7.42712 mnd vs. NL +2,1%
Rosmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.285 voor Rosmolen 16 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolen 16 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.770. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.285.

Verwachte verkoopprijs Rosmolen 16
€ 384.770[ € 365.251 – € 403.698 ]
Verkoper houdt over€ 379.288−€ 5.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.615+€ 9.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosmolen 16 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Rosmolen 16
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 364.086[ € 345.882 – € 382.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolen 16 adviseren wij in een bod van € 384.770, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.086 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.285+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.770+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.009+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 364.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolen 16 in Albergen bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 374.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.285
Verwachte verkoopprijs€ 384.770
Verwachte vraagprijs€ 364.086
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.285 is Rosmolen 16 een van de meer betaalbare woningen in Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolen 16 in Albergen.

Wat is Rosmolen 16 in Albergen waard?
Rosmolen 16 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.285 (bandbreedte € 329.371 – € 419.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosmolen 16 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Rosmolen 16 in Albergen is in oktober 2026 € 364.086 (bandbreedte € 345.882 – € 382.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolen 16 in Albergen?
Voor Rosmolen 16 adviseren wij een bod van € 384.770 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolen 16 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolen 16 in Albergen bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolen 16 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolen 16 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolen 16 ligt rond € 374.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Rosmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).