Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamoven 2

7665EM Albergen

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.214
+6,0%
[ € 555.468 – € 706.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.959[ € 588.011 – € 649.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.712[ € 611.531 – € 675.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamoven 2 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.214 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,5%
+€ 35.59912 maanden +6,0%
+€ 12.52412 mnd vs. NL +2,1%
Vlamoven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.214 voor Vlamoven 2 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamoven 2 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.712. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.214.

Verwachte verkoopprijs Vlamoven 2
€ 643.712[ € 611.531 – € 675.903 ]
Verkoper houdt over€ 635.381−€ 8.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.736+€ 15.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamoven 2 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamoven 2
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 618.959[ € 588.011 – € 649.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamoven 2 adviseren wij in een bod van € 643.712, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.959 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.214+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.712+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.898+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamoven 2 zal in bij een vraagprijs van € 618.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamoven 2 in Albergen bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 631.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamoven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.214
Verwachte verkoopprijs€ 643.712
Verwachte vraagprijs€ 618.959
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.214 ligt Vlamoven 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlamoven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamoven 2 in Albergen.

Wat is Vlamoven 2 in Albergen waard?
Vlamoven 2 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.214 (bandbreedte € 555.468 – € 706.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamoven 2 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Vlamoven 2 in Albergen is in oktober 2026 € 618.959 (bandbreedte € 588.011 – € 649.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamoven 2 in Albergen?
Voor Vlamoven 2 adviseren wij een bod van € 643.712 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamoven 2 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamoven 2 in Albergen bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamoven 2 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamoven 2 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamoven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vlamoven 2 ligt rond € 631.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamoven 2?
Huishoudens in de buurt van Vlamoven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).