Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldoven 2

7665ET Albergen

238 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.747
+6,0%
[ € 611.377 – € 778.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.283[ € 647.219 – € 715.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.477[ € 673.108 – € 743.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 2 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.747 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,5%
+€ 39.18212 maanden +6,0%
+€ 13.78512 mnd vs. NL +2,1%
Veldoven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.747 voor Veldoven 2 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 2 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.477. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.747.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 2
€ 708.477[ € 673.108 – € 743.961 ]
Verkoper houdt over€ 699.434−€ 9.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.797+€ 16.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldoven 2 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Veldoven 2
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 681.283[ € 647.219 – € 715.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 2 adviseren wij in een bod van € 708.477, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 681.283 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.747+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.477+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.901+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 2 zal in bij een vraagprijs van € 681.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 2 in Albergen bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 694.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.397
OZB€ 56
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.747
Verwachte verkoopprijs€ 708.477
Verwachte vraagprijs€ 681.283
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldoven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.747 duidelijk in het hogere segment van Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldoven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 2 in Albergen.

Wat is Veldoven 2 in Albergen waard?
Veldoven 2 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.747 (bandbreedte € 611.377 – € 778.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldoven 2 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Veldoven 2 in Albergen is in oktober 2026 € 681.283 (bandbreedte € 647.219 – € 715.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 2 in Albergen?
Voor Veldoven 2 adviseren wij een bod van € 708.477 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 2 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 2 in Albergen bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.397 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 2 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 2 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 2 ligt rond € 694.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 2?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).