Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldoven 21

7665ET Albergen

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.764
+6,0%
[ € 542.752 – € 690.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.908[ € 574.663 – € 635.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.853[ € 597.075 – € 659.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 21 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.764 (€ 3.023 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,5%
+€ 34.78412 maanden +6,0%
+€ 12.23712 mnd vs. NL +2,1%
Veldoven 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.764 voor Veldoven 21 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 21 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.853. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.764.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 21
€ 628.853[ € 597.075 – € 659.924 ]
Verkoper houdt over€ 620.686−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.580+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldoven 21 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Veldoven 21
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 604.908[ € 574.663 – € 635.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 21 adviseren wij in een bod van € 628.853, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.908 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.764+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.853+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.296+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 21 zal in bij een vraagprijs van € 604.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 21 in Albergen bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 616.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.764
Verwachte verkoopprijs€ 628.853
Verwachte vraagprijs€ 604.908
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.764 ligt Veldoven 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albergen zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldoven 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 21 in Albergen.

Wat is Veldoven 21 in Albergen waard?
Veldoven 21 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.764 (bandbreedte € 542.752 – € 690.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldoven 21 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Veldoven 21 in Albergen is in oktober 2026 € 604.908 (bandbreedte € 574.663 – € 635.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 21 in Albergen?
Voor Veldoven 21 adviseren wij een bod van € 628.853 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 21 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 21 in Albergen bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 21 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 21 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 21 ligt rond € 616.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 21?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).