Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldoven 5

7665ET Albergen

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.120
+6,0%
[ € 494.666 – € 629.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.537[ € 521.110 – € 575.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.039[ € 547.166 – € 604.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldoven 5 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.120 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,5%
+€ 31.70212 maanden +6,0%
+€ 11.15312 mnd vs. NL +2,1%
Veldoven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.120 voor Veldoven 5 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldoven 5 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.120.

Verwachte verkoopprijs Veldoven 5
€ 576.039[ € 547.166 – € 604.762 ]
Verkoper houdt over€ 568.453−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.710+€ 13.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldoven 5 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Veldoven 5
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 548.537[ € 521.110 – € 575.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldoven 5 adviseren wij in een bod van € 576.039, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.537 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.120+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.039+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.841+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldoven 5 zal in bij een vraagprijs van € 548.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldoven 5 in Albergen bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 562.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldoven 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.120
Verwachte verkoopprijs€ 576.039
Verwachte vraagprijs€ 548.537
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.120 zit Veldoven 5 in het middensegment van Albergen zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldoven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldoven 5 in Albergen.

Wat is Veldoven 5 in Albergen waard?
Veldoven 5 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.120 (bandbreedte € 494.666 – € 629.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldoven 5 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Veldoven 5 in Albergen is in oktober 2026 € 548.537 (bandbreedte € 521.110 – € 575.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldoven 5 in Albergen?
Voor Veldoven 5 adviseren wij een bod van € 576.039 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldoven 5 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldoven 5 in Albergen bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldoven 5 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldoven 5 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldoven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Veldoven 5 ligt rond € 562.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldoven 5?
Huishoudens in de buurt van Veldoven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).