Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 14

7665GA Albergen

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.867
+6,0%
[ € 414.363 – € 527.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.539[ € 436.562 – € 482.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.474[ € 457.954 – € 506.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 14 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.867 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,5%
+€ 26.55512 maanden +6,0%
+€ 9.34212 mnd vs. NL +2,1%
Waterlelie 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.867 voor Waterlelie 14 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 14 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.867.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 14
€ 482.474[ € 457.954 – € 506.159 ]
Verkoper houdt over€ 475.917−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.273+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 14 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 14
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 459.539[ € 436.562 – € 482.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 14 adviseren wij in een bod van € 482.474, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.539 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.867+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.474+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.598+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 14 zal in bij een vraagprijs van € 459.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 14 in Albergen bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 470.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.867
Verwachte verkoopprijs€ 482.474
Verwachte vraagprijs€ 459.539
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Albergen zuid willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 14 in Albergen.

Wat is Waterlelie 14 in Albergen waard?
Waterlelie 14 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.867 (bandbreedte € 414.363 – € 527.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 14 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 14 in Albergen is in oktober 2026 € 459.539 (bandbreedte € 436.562 – € 482.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 14 in Albergen?
Voor Waterlelie 14 adviseren wij een bod van € 482.474 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 14 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 14 in Albergen bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 14 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 14 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 14 ligt rond € 470.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 14?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).