Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 48

7665GA Albergen

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.738
+6,0%
[ € 492.569 – € 626.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.439[ € 519.117 – € 573.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.361[ € 544.554 – € 601.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 48 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.738 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,5%
+€ 31.56812 maanden +6,0%
+€ 11.10612 mnd vs. NL +2,1%
Waterlelie 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.738 voor Waterlelie 48 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 48 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.361. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.738.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 48
€ 573.361[ € 544.554 – € 601.875 ]
Verkoper houdt over€ 565.804−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.978+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 48 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 48
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 546.439[ € 519.117 – € 573.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 48 adviseren wij in een bod van € 573.361, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.439 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.738+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.361+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.029+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 48 zal in bij een vraagprijs van € 546.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 48 in Albergen bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 559.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 48

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.738
Verwachte verkoopprijs€ 573.361
Verwachte vraagprijs€ 546.439
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.738 zit Waterlelie 48 in het middensegment van Albergen zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 48 in Albergen.

Wat is Waterlelie 48 in Albergen waard?
Waterlelie 48 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.738 (bandbreedte € 492.569 – € 626.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 48 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 48 in Albergen is in oktober 2026 € 546.439 (bandbreedte € 519.117 – € 573.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 48 in Albergen?
Voor Waterlelie 48 adviseren wij een bod van € 573.361 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 48 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 48 in Albergen bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 48 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 48 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 31.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 48 ligt rond € 559.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 48?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).