Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleerweg 6

7665RE Albergen

Te koop
193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.246
+5,0%
[ € 850.296 – € 1.082.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.732[ € 925.056 – € 1.022.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleerweg 6 in Albergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 966.246 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.663Sinds mei +0,5%
+€ 46.38812 maanden +5,0%
+€ 7.38012 mnd vs. NL +0,8%
Vleerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.246 voor Vleerweg 6 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleerweg 6 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.732. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 966.246.

Verwachte verkoopprijs Vleerweg 6
€ 990.732[ € 925.056 – € 1.022.430 ]
Verkoper houdt over€ 978.584−€ 12.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.697+€ 21.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.584

Wat is de vraagprijs?

Vleerweg 6 in Albergen staat in te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Vraagprijs Vleerweg 6
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 939.000[ € 892.050 – € 985.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 574.857[ € 331.500 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleerweg 6 adviseren wij in een bod van € 990.732, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 939.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.732+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.269+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 939.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleerweg 6 in Albergen bedragen € 4.792 per maand bij een woningwaarde van € 966.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.725
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.246
Verwachte verkoopprijs€ 990.732
Vraagprijs€ 939.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Albergen
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Albergen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Albergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Albergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.246 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Albergen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vleerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleerweg 6 in Albergen.

Wat is Vleerweg 6 in Albergen waard?
Vleerweg 6 in Albergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.246 (bandbreedte € 850.296 – € 1.082.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Albergen.
Wat is de vraagprijs van Vleerweg 6 in Albergen?
Vleerweg 6 in Albergen staat in juni 2026 te koop voor € 939.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleerweg 6 in Albergen?
Voor Vleerweg 6 adviseren wij een bod van € 990.732 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleerweg 6 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Vleerweg 6 in Albergen bedragen € 5.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.725 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleerweg 6 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleerweg 6 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 46.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Albergen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Vleerweg 6 ligt rond € 966.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Vleerweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Albergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.