Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemnaweg 21

7665RJ Albergen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.105
+6,0%
[ € 424.252 – € 539.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.974[ € 446.475 – € 493.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.549[ € 469.692 – € 519.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemnaweg 21 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.105 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.18912 maanden +6,0%
+€ 9.56512 mnd vs. NL +2,1%
Kemnaweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.105 voor Kemnaweg 21 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemnaweg 21 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.549. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.105.

Verwachte verkoopprijs Kemnaweg 21
€ 494.549[ € 469.692 – € 519.134 ]
Verkoper houdt over€ 487.859−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.590+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemnaweg 21 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kemnaweg 21
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 469.974[ € 446.475 – € 493.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemnaweg 21 adviseren wij in een bod van € 494.549, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.974 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.549+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.276+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemnaweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 469.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemnaweg 21 in Albergen bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 482.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemnaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.105
Verwachte verkoopprijs€ 494.549
Verwachte vraagprijs€ 469.974
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 22, 7665TM Albergen
Zenderseweg 22
1964 · 149 m²
€ 431.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.105 zit Kemnaweg 21 in het middensegment van Albergen noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kemnaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemnaweg 21 in Albergen.

Wat is Kemnaweg 21 in Albergen waard?
Kemnaweg 21 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.105 (bandbreedte € 424.252 – € 539.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemnaweg 21 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Kemnaweg 21 in Albergen is in oktober 2026 € 469.974 (bandbreedte € 446.475 – € 493.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemnaweg 21 in Albergen?
Voor Kemnaweg 21 adviseren wij een bod van € 494.549 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemnaweg 21 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kemnaweg 21 in Albergen bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemnaweg 21 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemnaweg 21 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemnaweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Kemnaweg 21 ligt rond € 482.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemnaweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kemnaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).