Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaal N.Z. 37a

7665SP Albergen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.184
+6,0%
[ € 318.722 – € 405.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.718[ € 335.082 – € 370.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.904[ € 353.176 – € 390.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaal N.Z. 37a in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.184 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,5%
+€ 20.42612 maanden +6,0%
+€ 7.18612 mnd vs. NL +2,1%
Kanaal N.Z. 37a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.184 voor Kanaal N.Z. 37a in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaal N.Z. 37a in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.904. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.184.

Verwachte verkoopprijs Kanaal N.Z. 37a
€ 371.904[ € 353.176 – € 390.353 ]
Verkoper houdt over€ 366.563−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.492+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaal N.Z. 37a in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaal N.Z. 37a
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 352.718[ € 335.082 – € 370.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaal N.Z. 37a adviseren wij in een bod van € 371.904, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.718 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.184+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.904+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.499+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaal N.Z. 37a zal in bij een vraagprijs van € 352.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaal N.Z. 37a in Albergen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 362.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaal N.Z. 37a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte1.248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.184
Verwachte verkoopprijs€ 371.904
Verwachte vraagprijs€ 352.718
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Albergen
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Albergen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Albergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Albergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Waterkers 4, 7665GC Albergen
Waterkers 4
2025 · 163 m²
€ 538.880
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.184 is Kanaal N.Z. 37a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Albergen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaal N.Z. 37a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaal N.Z. 37a in Albergen.

Wat is Kanaal N.Z. 37a in Albergen waard?
Kanaal N.Z. 37a in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.184 (bandbreedte € 318.722 – € 405.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Albergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaal N.Z. 37a in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Kanaal N.Z. 37a in Albergen is in oktober 2026 € 352.718 (bandbreedte € 335.082 – € 370.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaal N.Z. 37a in Albergen?
Voor Kanaal N.Z. 37a adviseren wij een bod van € 371.904 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaal N.Z. 37a in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaal N.Z. 37a in Albergen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaal N.Z. 37a in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaal N.Z. 37a in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaal N.Z. 37a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Albergen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Kanaal N.Z. 37a ligt rond € 362.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaal N.Z. 37a?
Huishoudens in de buurt van Kanaal N.Z. 37a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Albergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.