Huiswaardemeter

Woningwaarde Zenderseweg 78a

7665TN Albergen

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.565
+6,0%
[ € 518.817 – € 660.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.709[ € 545.974 – € 603.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.805[ € 574.365 – € 634.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Zenderseweg 78a in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.565 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,5%
+€ 33.25012 maanden +6,0%
+€ 11.69812 mnd vs. NL +2,1%
Zenderseweg 78a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.565 voor Zenderseweg 78a in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zenderseweg 78a in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.805. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.565.

Verwachte verkoopprijs Zenderseweg 78a
€ 604.805[ € 574.365 – € 634.823 ]
Verkoper houdt over€ 596.902−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.051+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zenderseweg 78a in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Zenderseweg 78a
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 574.709[ € 545.974 – € 603.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.067 – € 3.390 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zenderseweg 78a adviseren wij in een bod van € 604.805, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.709 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.805+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.045+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zenderseweg 78a zal in bij een vraagprijs van € 574.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zenderseweg 78a in Albergen bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 589.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zenderseweg 78a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.565
Verwachte verkoopprijs€ 604.805
Verwachte vraagprijs€ 574.709
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Albergen
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Albergen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Albergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Albergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.565 zit Zenderseweg 78a in het middensegment van Verspreide huizen Albergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zenderseweg 78a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zenderseweg 78a in Albergen.

Wat is Zenderseweg 78a in Albergen waard?
Zenderseweg 78a in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.565 (bandbreedte € 518.817 – € 660.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Albergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zenderseweg 78a in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Zenderseweg 78a in Albergen is in oktober 2026 € 574.709 (bandbreedte € 545.974 – € 603.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Zenderseweg 78a in Albergen?
Voor Zenderseweg 78a adviseren wij een bod van € 604.805 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zenderseweg 78a in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zenderseweg 78a in Albergen bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zenderseweg 78a in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zenderseweg 78a in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zenderseweg 78a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Albergen is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zenderseweg 78a ligt rond € 589.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zenderseweg 78a?
Huishoudens in de buurt van Zenderseweg 78a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Albergen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.