Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemselerweg 2

7665TX Albergen

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.651
+6,0%
[ € 500.413 – € 636.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.187[ € 526.478 – € 581.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.493[ € 553.855 – € 612.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemselerweg 2 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.651 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,5%
+€ 32.07012 maanden +6,0%
+€ 11.28212 mnd vs. NL +2,1%
Weemselerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.651 voor Weemselerweg 2 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemselerweg 2 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.493. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 568.651.

Verwachte verkoopprijs Weemselerweg 2
€ 583.493[ € 553.855 – € 612.155 ]
Verkoper houdt over€ 575.825−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.313+€ 13.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemselerweg 2 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Weemselerweg 2
Onder gem. in buurt Albergen noordBoven gem.
€ 554.187[ € 526.478 – € 581.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albergen noord
€ 558.000[ € 331.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemselerweg 2 adviseren wij in een bod van € 583.493, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.187 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.651+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.493+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.668+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemselerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 554.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemselerweg 2 in Albergen bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 568.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemselerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.651
Verwachte verkoopprijs€ 583.493
Verwachte vraagprijs€ 554.187
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen noord→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen noord besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (42%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Albergen noord

Albergen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ootmarsumseweg 173, 7665RX Albergen
Ootmarsumseweg 173
1988 · 337 m²
€ 651.622
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weemselerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.651 duidelijk in het hogere segment van Albergen noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weemselerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemselerweg 2 in Albergen.

Wat is Weemselerweg 2 in Albergen waard?
Weemselerweg 2 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.651 (bandbreedte € 500.413 – € 636.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemselerweg 2 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Weemselerweg 2 in Albergen is in oktober 2026 € 554.187 (bandbreedte € 526.478 – € 581.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemselerweg 2 in Albergen?
Voor Weemselerweg 2 adviseren wij een bod van € 583.493 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemselerweg 2 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Weemselerweg 2 in Albergen bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemselerweg 2 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemselerweg 2 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemselerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen noord is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Weemselerweg 2 ligt rond € 568.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemselerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Weemselerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).