Huiswaardemeter

Woningwaarde Weemselerweg 34

7665TX Albergen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.318
+6,0%
[ € 464.920 – € 591.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.898[ € 489.153 – € 540.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.087[ € 514.589 – € 568.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Weemselerweg 34 in Albergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.318 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.550Sinds september +0,5%
+€ 29.79612 maanden +6,0%
+€ 10.48312 mnd vs. NL +2,1%
Weemselerweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.318 voor Weemselerweg 34 in Albergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weemselerweg 34 in Albergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.087. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.318.

Verwachte verkoopprijs Weemselerweg 34
€ 542.087[ € 514.589 – € 568.756 ]
Verkoper houdt over€ 534.874−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.079+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weemselerweg 34 in Albergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Weemselerweg 34
Onder gem. in AlbergenBoven gem.
€ 514.898[ € 489.153 – € 540.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in Albergen
€ 641.667[ € 331.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weemselerweg 34 adviseren wij in een bod van € 542.087, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.898 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.318+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.087+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.191+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weemselerweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 514.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weemselerweg 34 in Albergen bedragen € 2.705 per maand bij een woningwaarde van € 528.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weemselerweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.318
Verwachte verkoopprijs€ 542.087
Verwachte vraagprijs€ 514.898
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtAlbergen zuid→
PlaatsAlbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albergen zuid besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Albergen zuid

Albergen zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

56,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringoven 32, 7665ES Albergen
Ringoven 32
2014 · 88 m²
€ 293.298
Straatbeeld van Vlamoven 25, 7665EM Albergen
Vlamoven 25
2017 · 266 m²
€ 633.532
Straatbeeld van Zenderseweg 42a, 7665TN Albergen
Zenderseweg 42a
1995 · 190 m²
€ 576.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.318 zit Weemselerweg 34 in het middensegment van Albergen zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weemselerweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weemselerweg 34 in Albergen.

Wat is Weemselerweg 34 in Albergen waard?
Weemselerweg 34 in Albergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.318 (bandbreedte € 464.920 – € 591.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albergen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weemselerweg 34 in Albergen?
De verwachte vraagprijs van Weemselerweg 34 in Albergen is in oktober 2026 € 514.898 (bandbreedte € 489.153 – € 540.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Weemselerweg 34 in Albergen?
Voor Weemselerweg 34 adviseren wij een bod van € 542.087 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weemselerweg 34 in Albergen?
De geschatte bruto maandlasten van Weemselerweg 34 in Albergen bedragen € 2.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weemselerweg 34 in Albergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weemselerweg 34 in Albergen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weemselerweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albergen zuid is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Weemselerweg 34 ligt rond € 528.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weemselerweg 34?
Huishoudens in de buurt van Weemselerweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).